SAD – CAMEROUN

PRÉSENTATION DE LA SAD – CAMEROUN

La SOCIÉTÉ AMÉNAGEMENT DE DOUALA (SAD) est née en 1998 à la suite de l’accord cadre du 05 MAI 1995 signé entre la PUISSANCE PUBLIQUE (Ministère de l’Urbanisme et de l’Habitat, (ex-MINUH), Communauté Urbaine de Douala (CUD)), d’une part, la Collectivité coutumière du Canton Bakoko à DOUALA IIIe, d’autre part. La SAD, société anonyme dont la composition du capital est mixte car regroupant des actionnaires publics, (essentiellement la CUD qui détient 56% du capital) et privés (essentiellement les collectivités coutumières qui détiennent 16% du capital), a reçu pour mission d’achever l’aménagement et la commercialisation de la Grande trame de MBANGA-JAPOMA et de répliquer cette opération sur d’autres sites de DOUALA. Découvrez les réalisations (Mbanga Japoma, Bonamatoubé, etc.) en allant sur le site web de la compagnie.

Présentation du projet phare en cours de réalisation : CITE DU CINQUANTENAIRE DE DOUALA

Le projet phare actuel est la cité du cinquantenaire de Douala dont le financement de la première phase a été bouclé. Les travaux de construction ont déjà démarré. Les premières livraisons se feront d’ici deux ans au plus tard fin 2019. Le processus de commercialisation a démarré. La commercialisation de ce programme en Amérique du Nord (Canada et USA) a été confiée à Finance Immo Afrique.

ATOUTS DU PROGRAMME CITE DU CINQUANTENAIRE A DOUALA

  • La demande sans cesse croissante des camerounais en matière de logement ;
  • La faible offre de logements dans cette partie de la ville de Douala
  • La situation géographique du site en plein centre ville de Douala
  • Les constructions ont démarré depuis le 01 novembre 2016. Délai de livraison des logements est prévu le 31 décembre 2019

PRIX DE VENTE TOUTES TAXES DU PROGRAMME CITE DU CINQUANTENAIRE

CONDITIONS DE VENTE DU PROGRAMME CITE DU CINQUANTENAIRE

  • Versement des frais d’ouverture et de gestion de dossiers de 500 $ US hors taxes pour les camerounais des USA et 500 $ CAN hors taxes pour les camerounais du Canada dans les caisses de FIA ou virement dans le compte bancaire de Finance Immo Afrique (RBC Banque Royale du Canada. Code Banque : 003 – Succursale : 05971 – Numéro de compte : 1019504 – SWIFT Code : ROYCCAT2 – Adresse : 3105, boulevard des Récollets, Trois-Rivières, Qc, Canada G9A 6M1)Cette somme de 500 $ est non remboursable et non déductible du prix total du logement choisi. Si le client n’achète finalement pas de logement, cette somme ne lui sera pas remise.
  • Versement de 10% du prix du logement dans le compte de la SAD au Cameroun pour être réservataire ferme et choisir un logement. Le contrat de réservation signé par la SAD et le réservataire est immédiatement fait et transmis au réservataire
  • Les frais de notaire seront payés plus tard lors de l’immatriculation.

LOTISSEMENTS ET AUTRES PROGRAMMES IMMOBILIERS

  • Lotissement BWANG-BAKOKO vers Pont sur la Dibamba
  • Lotissement BONAMATOUMBE par Bonendale
  • Lotissement YAPAKI-BAKOKO vers carrefour Bekoko
  • Programme immobilier YAPAKI-BAKOKO (150 logements à vendre)
  • Programme immobilier de BONAMATOUMBE
  • Programme immobilier BWANG-BAKOKO

MODÈLES DE LOGEMENTS OFFERTS DANS LES AUTRES PROGRAMMES IMMOBILIERS À LA SAD (Cliquer ici)

DOCUMENTS À TÉLÉCHARGER EN LIEN AVEC CES LOTISSEMENTS ET AUTRES PROGRAMMES IMMOBILIERS DE LA SAD.

N.B. Pour la diaspora camerounaise installée en Amérique du Nord et intéressée par l’un des programmes, remplir et envoyer le ou les formulaires directement à Finance Immo Afrique par courriel : info@financeimmoafrique, ou déposer directement les formulaires au bureau à Montréal.

  • Condition de vente des terrains à la SAD (Cliquer ici)
  • Descriptif technique des logements de la SAD (Cliquer ici)
  • Fiche de souscription du lotissement BWANG-BAKOKO vers Pont sur la Dibamba (Cliquer ici)
  • Fiche de souscription du lotissement BONAMATOUMBE par Bonendale (A venir)
  • Formulaire de réservation du Lotissement YAPAKI-BAKOKO vers carrefour Bekoko (A venir)
  • Formulaire de réservation du programme immobilier YAPAKI-BAKOKO (150 logements à vendre) (A venir)
  • Formulaire de réservation du programme immobilier de BONAMATOUMBE (Cliquer ici)
  • Formulaire de réservation du programme immobilier BWANG-BAKOKO (A venir)

COMMENT ACHETER UN LOGEMENT À LA SAD POUR LES CAMEROUNAIS RÉSIDENTS EN AMÉRIQUE DU NORD?

– AU COMPTANT (ACHAT DIRECT)

  • Remplir et signer un formulaire de demande de réservation de logement à la représentation de la SAD au Canada (Prendre un rendez-vous avec un commercial de Finance Immo Afrique – FIA, 3737, rue Crémazie Est, bureau 212-2) ou aux USA (Contacter le représentant Finance Immo Afrique aux USA). Le formulaire sera en ligne sous peu si pour éviter au client camerounais de la diaspora de se déplacer.
  • Verser les fonds dans le compte d’opération au Crédit Foncier du Cameroun (CFC)
  • Signer une convention de réservation avec la SAD.

– À CREDIT sur financement du Crédit Foncier du Cameroun (CFC) avec une procédure simplifiée

Le dossier comprend :

  • Une demande de réservation  à remplir et à signer (Formulaire fourni par la SAD et récupérable à la représentation de la SAD au Canada (Prendre un rendez-vous avec un commercial de Finance Immo Afrique – FIA, 3737, rue Crémazie Est, bureau 212-2) ou aux USA (Contacter le représentant Finance Immo Afrique aux USA). Le formulaire sera en ligne sous peu si pour éviter au client camerounais de la diaspora de se déplacer.
  • Une photocopie CNI ou passeport en cours de validité
  • 03 derniers bulletins de paie
  • Attestation de service indiquant la date d’embauche et la présence effective au service (Voir modèle en ligne – à venir)
  • Attestation de virement irrévocable (Voir modèle en ligne – à venir)
  • Renseignement bancaire (Voir modèle en ligne – à venir)
  • Le Relevé d’Identité Bancaire (RIB)pour les camerounais travaillant à l’étranger
  • Le relevé de compte des six derniers mois pour les camerounais travaillant à l’étranger
  • Une photocopie certifiée du contrat de travail pour les camerounais de l’étranger.
  • un certificat médical indiquant : le poids, la taille, et la tension artérielle.
  • Un justificatif de paiement des impôts de l’année précédente pour les camerounais de l’étranger.
  • Une photocopie certifié d’une facture ou reçu de paiement d’électricité, d’eau ou de gaz pour les camerounais de l’étranger
  • Un justificatif de paiement de l’apport personnel et des frais d’étude de dossier.
  • Photocopie d’acte de mariage pour les conjoints

Par ailleurs, il faut noter que :

  • le RIB est exigé à tout le monde, pas seulement pour les camerounais de l’étranger.
  • le relevé de compte des 06 derniers est exigé à tout le monde, pas seulement aux camerounais de l’étranger.

N. B. Les prix varient de 24 à 65 millions suivant le type, les niveaux de finitions et les superficies sollicitées.

  • F4 ======> finition sommaire
  • F3 ======> finition simple
  • F2 ======> finition moyenne
  • F1 ======> finition supérieure
  • Les superficies des lots varient entre 260 et 544 m²

TROUVER UN TERRAIN À LA SAD

Les terrains disponibles sont organisés par site. Pour afficher les terrains disponibles dans un site, cliquez sur le lien « Voir les terrains disponibles« .

  • LOTISSEMENT DE BONAMATOUMBE

Le lotissement de BONAMATOUMBE est réalisé dans le cadre de la Convention de partenariat signée en novembre 2007 entre la Communauté Urbaine de Douala, la SAD et la collectivité villageoise de Bonamatoumbè. Il s’étend sur environ 300 ha de terrain constituant Presqu’île du Fleuve Wouri – Arrondissement de Douala IV.

Localisation: Presqu’île du Fleuve Wouri – Arrondissement de Douala IV. 25 terrains viabilisés disponibles. Voir les terrains disponibles  –  Voir le plan de distribution du site (à venir)

  • LOTISSEMENT DE BWANG-BAKOKO

Le lotissement de BWANG-BAKOKO résulte du partenariat signé en octobre 2011 entre la Communauté Urbaine de Douala (CUD), la Société d’Aménagement de Douala (SAD) et les propriétaires coutumiers des parcelles A, C et E du TF 22520/W du village de BWANG-BAKOKO (Douala III)

Localisation: Village de BWANG-BAKOKO (Douala III). Voir les terrains disponibles  –  Voir le plan de distribution du site (à venir)

  • LOTISSEMENT DE MBANGA-JAPOMA

Projet fondateur de la SAD, ce lotissement est issu du partenariat établi en mai 1995 entre la Puissance Publique (Ex-MINUH / CUD) et la collectivité coutumière de BAKOKO (Douala 3e). Le lotissement comprend environ 100(cent) ha de terrain viabilisés dont 45 ha constituent un patrimoine foncier hautement valorisé pour la collectivité coutumière.

Localisation: Vers Japoma, Douala III. Voir les terrains disponibles  –  Voir le plan de distribution du site (à venir)

  • LOTISSEMENT DE YAPAKI-BAKOKO

Ce projet immobilier de 150 (cent cinquante) logements est situé à quelques encablures du carrefour BEKOKO, entrée Ouest de la ville de Douala. Sa justification réside dans la réalisation déjà programmée de la pénétrante ouest, auti-route urbaine à partir du carrefour BEKOKO, mais surtout du second pont sur le Wouri. Ces infrastructures permettront à terme de relier le centre-ville en moins d’une demi-heure.

Localisation: Situé à quelques encablures du carrefour BEKOKO, entrée Ouest de la ville de Douala. Voir les terrains disponibles  –  Voir le plan de distribution du site (à venir)

COMMENT ACHETER UN TERRAIN À LA SAD POUR LES CAMEROUNAIS RÉSIDENTS EN AMÉRIQUE DU NORD?

AU COMPTANT (ACHAT DIRECT)

  • Remplir et signer un formulaire de demande d’achat de terrain à la représentation de la SAD au Canada (Prendre un rendez-vous avec un commercial de Finance Immo Afrique – FIA, 3737, rue Crémazie Est, bureau 212-2) ou aux USA (Contacter le représentant Finance Immo Afrique aux USA). Le formulaire sera en ligne sous peu si pour éviter au client camerounais de la diaspora de se déplacer.
  • Effectuer vos paiements à la caisse de la SAD au Cameroun ou des virements dans le compte bancaire de la SAD au Cameroun
  • À chaque paiement correspond un reçu remis au client (ce reçu est directement transmis par courriel au client. Il peut aussi demander de recevoir un reçu papier original par la poste. La procédure d’immatriculation est suivie par la SAD. Les frais de Notaire sont payés par le Client au Notaire au moment opportun.
  • Payer un frais d’ouverture de dossier de 500 $ canadien pour les camerounais résident au Canada ou 500 $ US pour celles résidentes aux USA) à Finance Immo Afrique. Ce paiement peut se faire à la caisse de Finance Immo Canada  ou des virements dans le compte bancaire de Finance Immo Afrique au Canada. Ce frais est non remboursable. Il sert à mieux vous servir car les employés de Finance Immo Afrique vont suivre vos dossiers et vous informer en temps opportun.

ACHAT À CRÉDIT

  • Remplir et signer un formulaire de demande d’achat de terrain à la représentation de la SAD au Canada (Prendre un rendez-vous avec un commercial de Finance Immo Afrique – FIA, 3737, rue Crémazie Est, bureau 212-2) ou aux USA (Contacter le représentant Finance Immo Afrique aux USA). Le formulaire sera en ligne sous peu si pour éviter au client camerounais de la diaspora de se déplacer.
  • Verser les arrhes représentant 10% du prix du terrain à la SAD contre une promesse de vente notariée délivrée par la SAD.
  • Le client dispose alors de trois mois maximum pour obtenir un prêt auprès d’un établissement financier de son choix
  • Une photocopie CNI ou passeport en cours de validité
  • 03 derniers bulletins de paie
  • Attestation de service indiquant la date d’embauche et la présence effective au service (Voir modèle en ligne à venir)
  • Attestation de virement irrévocable (Voir modèle en ligne- à venir)
  • Renseignement bancaire (Voir modèle en ligne – à venir)
  • Le Relevé d’Identité Bancaire (RIB) pour les camerounais travaillant à l’étranger
  • Le relevé de compte des six derniers mois pour les camerounais travaillant à l’étranger
  • Photocopie d’acte de mariage pour les conjoints
  • Payer un frais d’ouverture de dossier de 500 $ canadien pour les camerounais résidents au Canada ou 500 $ US pour ceux résidents aux USA) à Finance Immo Afrique. Ce paiement peut se faire à la caisse de Finance Immo Canada  directement au bureau de Montréal ou un virement dans le compte bancaire de Finance Immo Afrique au Canada. Ce frais est non remboursable. Il sert à mieux vous servir car les employés de Finance Immo Afrique vont suivre votre dossier d’acquisition de terrain, vous informer en temps opportun, vous aider à monter votre dossier de demande de crédit et faire son suivi.

RÉALISATIONS DE LA SAD CAMEROUN

ADRESSE SAD Cameroun

  • Douala – Cameroun
  • Téléphone : (00237) 33 43 11 43 / 33 42 68 65       GSM: (00237) 99 93 66 88
  • Email : infos@sadcameroun.com
  • Site web : www. sadcameroun.com

N.B. Tout camerounais ou personne résidant au Canada ou aux USA qui souhaite acquérir ou réserver un logement dans le programme immobilier en cours de LA CITE DU CINQUANTENAIRE à Douala ou dans l’un des programmes immobiliers de la SAD au Cameroun ou encore acquérir un terrain auprès de la SAD peut contacter par téléphone ou par courriel ou encore prendre un rendez-vous un membre de l’équipe commercial de FIA dont les bureaux sont situés au 3737, Cremazie Est, Montréal, QC H1Z 2K4, – Canada. Téléphone : +514 906 1463. Faites-vite, le nombre de logements encore disponible se réduit de jour en jour. Pour ceux qui souhaitent obtenir un financement pour acquérir, vous pouvez aussi passer au bureau FIA pour plus de détails. Remplissez donc le formulaire de souscription en ligne et vous serez immédiatement contacter.B.

ADRESSE FINANCE IMMO AFRIQUE – Représentation de SAD Cameroun au Canada et aux USA

Bureau de Montréal
3737, Boul. Crémazie Est, Bureau 212
Montréal, QC H1Z 2K4, Québec – Canada
Téléphone : +514 906 1463
Télécopieur: + 1 514 906 1469
Courriel: info@financeimmoafrique.com

Bureau de l’Ouest Canadien
(sera ouvert au plus tard à la fin du mois de mars 2017)

Bureau des USA
Représentant : Mme Amelia Souba
153 East 99th Street, New York, NY 10029
Téléphone : +1(347)449-9543
Courriel: info@financeimmoafrique.com

Projet Cité du Cinquantenaire à Douala - en cours de réalisation

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